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Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

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Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

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Prochaine visite libre

7741 22e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2H8

Immeuble avec un très bon potentiel d'optimisation. Possibilité de maximiser la disposition pour en augmenter les revenus. Propriété bien entretenue au fil des ans. Toiture 2015. Un 4 1/2 + deux 3 1/2 salon double Possibilité de les convertir en 4 1/2 et de les louer à leur pleine valeur locative. Secteur de qualité à proximité de tous les services

  • Superficie du terrain: 1 447 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
CHRISTOPHER SALADOR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
VERONIQUE TESSIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'11" X 70' Irrégulières

1955

2 244 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble avec un très bon potentiel d'optimisation. Possibilité de maximiser la disposition des appartements pour en augmenter les revenus et de transformer ce 3 logements en un super bon investissement.

Propriété bien entretenue au fil des ans. Toiture 2015 avec facture a l'appuie.
Un 4 et demi + deux trois et demi salon double avec la possibilité de les convertir en 4 et demi et de les louer a leur pleine valeur locative.

Secteur de qualité, a proximité de tout. À moins de 10 min du metro St-Michel.-- Ce triplex offre un emplacement de choix! A proximité de tous les services, autoroutes, transport en commun, écoles et beaucoup plus.

Quelques améliorations au fil des années ont été effectuées tel que remplacement de plusieurs fenêtres, toiture refaite, conduit d'eau etc.

Facile à louer!

Optimisations possibles:
-Convertir les 2 trois et demi en quatre et demi
-Modernisation complète des 3 appartements
-Maximiser les revenus des 3 appartements
-Le 3e étage et l'appartement du 2e seront disponibles à l'acheteur (énorme potentiel d'optimisation dans un court terme)
-Localisation idéale: près d'écoles primaire et secondaire, à quelque pas des arrêts d'autobus, stationnement sans vignette sur la rue, accès rapide à l'autoroute 40, à quelques minutes du métro St-Michel et des futurs nouvelles stations de la ligne bleu.
-Achetez maintenant et bénéficier d'une appréciation de la valeur du bâtiment très rapide qui vous permettra un effet de levier pour faire d'autres acquisitions rapidement dans le temps.
-Pourrais être admissible à la subvention de la ville de Mtl pour rénovation. Admissibilité à vérifier par l'acheteur.

***Salle de bain du 3e à refaire dû à l'humidité.***
***Dimension du bâtiment à vérifier par l'acheteur avec le nouveau certificat***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'11" X 70' Irrégulières

1955

2 244 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 69'

1 447 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute 440 13 15 19 , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7741 22e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.1%
  • 24.3%
  • 13.4%
  • 13.9%
  • 17.2%
  • 19.6%
  • 2.5%
  • 6.6%
  • 70.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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